주차빌딩 및 직장어린이집 증축공사 설계용역 질의답변

질의사항	답 변
○ 건축이 가능한 부지가 표시된 CAD파일을 제공 여부	○ CAD 파일 제공(첨부1), 표시된 면적 및 전체부지 경계 등을 전반적으로 고려하여 건축선 등의 법률적인 고려를 하여 설계를 할 것(관련 법률 위반이 발생하지 않도록 해야 함)
○ Drop-off Zone 계획시 어린이집 부지까지 도로를 연결하기 위해 현재 표시된 ‘건축이 가능한 부지’ 이외의 땅 이용 여부	○ Drop-off Zone은 다음의 두 가지 경우 중 자율적으로 선택하여 설계할 수 있음. 다만 두 가지 경우 모두 영·유아에게 차량에 대한 위험이 발생하지 않도록 설계하여야 하고, 두 가지 경우 모두 해당 설계로 인하여 기존 조경면적이 축소되면서 법적 조경면적 확보기준에 미달하는 경우 조경면적을 확보할 수 있는 방안을 제시하여야 함 ① 건축이 가능한 부지 면적 중에서 건축면적을 제외한 잔여면적을 활용하는 방안(이 경우 아래 ②에서 제시하는 공간에 차량 입차로, 출차로를 만들 수 있음) ② CAD 파일(첨부1, 사업면적 표시 도면)에서 주차빌딩 건축가능부지와 어린이집 건축가능 부지 사이에 있는 공간(빗금 표시)을 활용하여 Drop-off Zone, 입차로, 출차로를 만들 수 있음 ○ Drop-off Zone을 위의 두 가지 경우 중 어느 곳을 활용하더라도 전반적인 차량의 통행은 주차빌딩→어린이집 Drop-off Zone→주차빌딩으로 연결되어야 하고, Drop-off Zone 설치를 위해 주차빌딩 내 주차대수가 다수 감소하는 것을 지양함
○ 증축에 대한 법규검토와 관련해서 전력거래소 사옥 및 체육동 등 전체 설계개요를 제공 여부	○ 법규검토를 위한 현재 전력거래소 본사사옥에 대한 설계개요 제공(첨부2)
○ 어린이집 건축면적을 350m2를 초과해서 사용해도 되는지(연면적은 제시된 면적 그대로 적용)에 대한 여부	○ 어린이집 건축면적은 건축이 가능한 부지 내에서 명기된 건축면적(350m2)을 초과할 수 있음. 단 놀이터는 건축면적에 포함되어 있지 않으므로 이를 고려하여 건축면적을 사용하길 권장하고 공모 지침서에 제시된 연면적 규정을 준수할 것
○ 설계공모지침서 5페이지 ‘라’목의 1)항과 ‘쾌적한 환경제공’과 관련해서 어린이집 부지 동측 농구장을 현 위치에서 다른 위치로 이전이 가능한지 혹은 현 위치에 존치 중 가능한 부분 확인	○ 농구장의 위치는 현재 위치 변동에 대한 예정사항이 없으므로 농구장이 존치하는 조건으로 설계공모를 진행할 것. 다만 추후 당선업체와의 설계 진행과정에서 농구장 위치 변동에 대한 논의는 별도로 이뤄질 수 있음

첨부1. 관련도면 1식.

첨부2. 기존 본사사옥 설계개요 1부.  끝.